Om du vill hyra ut din lägenhet (gäller både bostadsrätter och hyresrätten) i andra hand krävs styrelsens godkännande. Det är inte tillåtet att hyra ut och sedan ansöka om godkännande i efterhand. Reglerna kring andrahandsuthyrning är styrda av våra stadgar. Bryter man mot stadgars regler riskerar man att bostadsrätten kan förverkas och föreningen kan säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning.
Föräldrar som vill låta sina barn bo i bostadsrätten måste också söka tillstånd hos styrelsen då detta räknas som en upplåtelse i andrahand.
Du, som vill hyra ut, ska lämna in en skriftlig förfrågan till styrelsen. Fyll in blanketten digitalt och maila den till styrelsen på styrelse@brfaltonahuset.se.
Viktigt
Glöm inte att skriva skälet till uthyrningen samt tidsperioden som uthyrningen gäller. Notera att styrelsen endast godkänner uthyrningar för 6 månader åt gången. Dvs. vill du hyra ut lägenheten längre än så, måste du ansöka om på nytt efter cirka fem månader. Se till att ansöka i god tid då styrelsen fattar besluten på styrelsemöten som sker en gång i månaden.
Om en medlem eller hyresgäst hyr ut sin lägenhet utan styrelsen tillåtelse, kommer styrelsen att skicka en anmodan om rättelse. Läs mer om detta i vår stadgar.
Tänk på att det är ni som är ägare (eller hyresgäst) till lägenheten som är fullt ansvariga under hela andrahandsuthyrningen. Dvs för störningar eller skador orsakade av din hyresgäst, ansvarar du själv både ekonomiskt och juridiskt för.
Vänligen informera dina hyresgäster om våra ordningsregler (www.brfaltonahuset.se/ordningsregler/), samt regler för tvättstuga, garage och sophantering. Info om dessa finns här på hemsidan i menyn till vänster.
Policy för andrahandsuthyrning
Denna policy är en uppdatering av tidigare policy, antagen av styrelsen våren 2024 och godkänd av årsstämman 2024. Policyn syftar till att förhindra spekulation och andrahandsuthyrning i ekonomiskt syfte, samt att ha skapa engagemang och ansvarskänsla hos de boende.
Skäl för andrahandsuthyrning med tidsbegränsningar
- Ålder eller sjukdom. Om du behöver flytta adress p.g.a. rehabilitering eller liknande (maximalt 1 år)
- Tillfälligt arbete. Du måste berätta längd och uppdatera oss med ny information (maximalt 3 år)
- Studier på annan ort. Du måste berätta längd och uppdatera oss med ny information (maximalt 5 år)
- Längre utlandsvistelse (maximalt 2 år)
- Provsamboende (maximalt 1 år)
- Uthyrning till närstående familjemedlem (maximalt 1 år)
- Militärtjänst eller utlandstjänstgöring (maximalt 2 år)
Förslag på skäl som kommer att leda till avslag
- Andrahandsuthyrning i spekulativt syfte. Den som hyr ut lägenheten i syfte att göra ekonomisk vinning anses inte ha ett godtagbart skäl och leder till avslagen rätt till andrahandsuthyrning
- Du kan inte hyra ut din bostadsrätt om du inte själv har bott i denna i minst ett år, eller mellan varje upplåtelse
- Vi tillåter inte uthyrning i tredje hand. Om en andrahandshyresgäst hyr ut lägenheten i tredje hand avslås andrahandsuthyrningen med omedelbar verkan